Dit prachtige, instapklare 3-kamerappartement, welke in 2020 volledig is gerenoveerd, biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen op een voortreffelijke locatie in het levendige Breda. Gelegen in de gewilde wijk Ypelaar, zult u aangenaam verrast worden door de ruimtelijkheid en luxe voorzieningen die dit appartement te bieden heeft.
Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en ruime opzet, een royale woonkamer met een open keuken, een zijkamer, een slaapkamer, een fraaie kastenkamer, een moderne badkamer, aparte toilet en een aangenaam balkon. Daarnaast heeft het appartement een berging en eigen garage (optioneel).

Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij staan klaar om een afspraak met u te maken en u dit appartement persoonlijk te laten ervaren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen, we verheugen ons erop om u rond te leiden!

LIGGING
Dit appartement is gelegen nabij winkelcentrum De Burcht, hier vindt u diverse winkels, horeca en supermarkten. Het medisch centrum is op loopafstand gelegen.
Vanaf deze centrale locatie vinden we op enkele minuten de bourgondische Ginnekenmarkt.
Het stadscentrum van het bruisende Breda met zijn gezellige restaurantjes en een diversiteit aan winkels is op 10 minuten afstand.
Binnen enkele autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht.

BEGANE GROND
De centrale entree met handig intercomsysteem en meterkast geeft toegang tot het trappenhuis en de lift.

INDELING APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING
Bij het betreden van de hal wordt u aangenaam verrast door de fraaie afwerking van het appartement.
De vloer is smaakvol afgewerkt met een PVC-vloer in een visgraatmotief. Deze loopt door het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk.
De woning is aan de voorzijde voorzien van screens.

In de hal bevindt zich een vaste kast en de meterkast. Van hieruit betreedt u, via een stalen schuifdeur, de woonkamer met luxe open keuken.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een aangename lichtval door de ruime schuifpui.
De woonkamer is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte.
Via de schuifpui, die voorzien is van een rolluik , is het fijne balkon toegankelijk.
Een heerlijk balkon waar het goed toeven is.

Naast de woonkamer bevindt zich een zijkamer (voorheen slaapkamer) te gebruiken als eetkamer/werkkamer.

De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en ruime lades. De keuken is uitgerust met de Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, (type PUXU) een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser op hoogte.

Vanuit de woonkamer is er, middels een stalen schuifdeur, toegang tot een hal die leidt naar de slaapkamer, badkamer, het toilet en de kastenkamer.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

De slaapkamer is voorzien van een raampartij met een draai-kiepraam. De radiator heeft een strakke ombouw.

De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een wastafel met badkamermeubel en ingebouwde bluetooth speakers in het plafond.

De kastenkamer biedt heel veel bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. De kamer biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

BERGING
Onder het appartement bevindt zich een fijne berging.

GARAGE (OPTIONEEL)
Het appartement beschikt over een eigen garage (deze is optioneel bij te kopen), voorzien van een elektrische garagedeur.

VVE
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 313,93 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: stookkosten, water, opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklaar 3-kamerappartement gelegen in Breda
- Appartement bevindt zich op de eerste verdieping
- Sfeervolle, ruime, lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte
- Zijkamer c.q. werkkamer (voorheen slaapkamer)
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Royale, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien
- 1 slaapkamer
- 1 kastenkamer (voorheen slaapkamer)
- Fijn balkon
- Berging en gedeelde werkkast
- Beschikt over eigen garage deze is optioneel ter overname
- Energielabel C

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.