Deze geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen aan de Mussendonk, Sint Willebrord, biedt alles wat u nodig heeft!
Door de 15 zonnepanelen is dit een energiezuinige woning. Door de hoogwaardige afwerking, ruime leefruimtes en een prachtige tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.
De woning heeft een ruime woonkamer met daarachter een royale tuingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een mooie badkamer voorzien van alle comfort. Extra ruimte is er op de zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte. Nog meer behoefte aan extra bergruimte? Kijk dan ook zeker naar de grote garage en achtergelegen berging. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy. De woning is gelegen op een perceel van ca. 225 m2.

Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen. Onze makelaar leidt u graag rond in deze mooie woning en vertelt u meer over de omgeving.

LIGGING
Het kerkdorp Sint Willebrord is gelegen in de gemeente Rucphen in de provincie Noord-Brabant. Dichtbij zijn de gemeenten Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Door de centrale ligging van Sint Willebrord zijn de snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, goed te bereiken, dit maakt Sint Willebrord een fijne plaats om te wonen en te werken.
Een fijn dorp die alle voorzieningen heeft om het leven aangenaam en prettig maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning.

BEGANE GROND
Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin (2021), kom je bij de voordeur van het huis. Zodra je binnenstapt, bevind je je in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast.
Voor de vloer op de begane grond, is er gekozen voor een mooie tegelvloer. Deze vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond, waardoor er een uniforme uitstraling ontstaat.

De woonkamer is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht op de omgeving bieden. In de woonkamer is een allesbrander die zorgt voor de nodige sfeer in deze ruimte.
Het strakke spanplafond, geeft een naadloze en nette uitstraling en er zijn inbouwspots geïntegreerd, waardoor de hele kamer op een fijne manier wordt verlicht.
Vanuit de woonkamer is de hal toegankelijk die toegang biedt naar de eerste verdieping.

De ruime keuken is voorzien van een keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad. In de onder- en bovenkasten is voldoende opbergruimte. Deze keuken is uitgerust met de volgende inbouw apparatuur; 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
In deze keuken is airconditioning aanwezig. Deze airco-unit is niet alleen in staat om te koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook om te verwarmen wanneer de temperaturen dalen. Dit betekent dat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.
Door de raampartij heb je een mooi zicht over de sfeervolle achtertuin en in combinatie met de aangebrachte licht tubes heeft deze keuken een fijne daglicht toetreding.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage en middels de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin te betreden.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1STE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de trap in de hal toegankelijk die toegang geeft tot de eerste verdieping. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een mooie pvc vloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.

De royale slaapkamer aan de voorzijde, kan eventueel worden opgedeeld in twee aparte kamers.
Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het weer buiten.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een sauna die ter overname wordt aangeboden. Dit biedt je verschillende mogelijkheden en een extra stukje comfort in je nieuwe thuis.

De badkamer is deels betegeld met tegels in een aardetint en heeft een fijne inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel in een badkamermeubel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. Het plafond is voorzien van stucwerk.

2e VERDIEPING
De ruime zolder van dit huis biedt veel mogelijkheden. De voorzolder heeft een vaste kast waarin de c.v.-installatie netjes is weggewerkt. Daarnaast is er ook bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het opbergen van spullen.

De voorzolder geeft toegang tot een extra grote slaapkamer met een dakkapel, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt en de kamer een ruimtelijk gevoel krijgt.

De vloer van deze verdieping is afgewerkt met PVC.

GARAGE
De ruime, inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal deur en is voorzien van elektra.
De garage is een ideale ruimte voor het creëren van eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond, het uitoefenen van een beroep aan huis of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft.

ACHTERTUIN
De royale achtertuin is recent (2022) aangelegd en voorzien van sierbestrating, vaste planten, waterkraan en tuinverlichting. Aan de woning staat een royale overkapping en achterin de tuin is nog een extra overkapping aanwezig.
De blikvanger in deze tuin is de eigentijdse stalen vijver met waterval.
Vanuit de achtertuin is nog een extra berging toegankelijk, ideaal voor het opbergen van eventueel tuinmeubilair en tuingereedschap.
Kortom; Een heerlijke achtertuin met overkappingen voor zon en schaduw, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Royale geheel gerenoveerde energiezuinige woning met ruime inpandige garage
- Ruime sfeervolle woonkamer met allesbrander
- Mooie keuken met inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Ruime badkamer voorzien van alle gemakken
- De woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer hebben een strak spanplafond met inbouwspots
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en deels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas
- Gehele woning is voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar (Somfy)
- De woning is volledig geïsoleerd
- Ruime inpandige garage die voor meerdere doeleinden geschikt is
- 15 zonnepanelen
- Energielabel B
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel 225 m2
- De woning is gelegen op een kindvriendelijk en rustige locatie

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.