DEZE WONING IS VÓÓR PLAATSING OP DE WONINGMARKT AL VERKOCHT!
Door ons uitgebreide netwerk en proactieve aanpak hebben wij de perfecte koper gevonden nog vóór de woning op Funda verscheen. Wilt u ook op de hoogte blijven van woningen die binnenkort beschikbaar komen? Neem dan contact op met ons kantoor en profiteer van ons exclusieve aanbod of informeer naar de mogelijkheden.

-------------------------

Wat een prachtige woning die alles biedt wat je zoekt! Deze energiezuinige tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over uitbreidingen die het woongenot ontzettend vergroten. Aan de achterzijde zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitbouwen gerealiseerd, hierdoor is er extra leefruimte ontstaan. Op de zolderverdieping zijn dakkapellen geplaatst, waardoor ook hier volop ruimte is om te gebruiken naar eigen wens.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een stijlvolle, grote woonkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en als kers op de taart vind je op zolder een extra ruime slaapkamer met een luxe badkamer ensuite. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten.

Door de 9 geplaatste zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig en het klimaat is makkelijk aan te passen door de aanwezigheid van 3 airco-units. Dit is een unieke kans om in een prachtig dubbel uitgebouwde woning te wonen, waarbij alle ruimte en comfort al voor je zijn gerealiseerd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt!

LIGGING
Deze woning is gelegen in de wijk Ypelaar, tegenover een groenstrook met speeltoestel, ideaal voor kinderen. Nabij winkelcentrum De Burcht, hier vind je diverse winkels, horeca en supermarkten. Het medisch centrum is op loopafstand gelegen. Vanaf deze centrale locatie vinden we op enkele minuten de bourgondische Ginnekenmarkt en het stadscentrum van het bruisende Breda met zijn gezellige restaurantjes en een diversiteit aan winkels. Tevens zijn er veel scholen die per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen enkele autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht.

INDELING
BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal in de hal valt meteen de hoogwaardige afwerking op, die door de hele woning te bewonderen is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet, garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief, die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hoge wanden en plafonds zijn strak gestuct, waardoor de woning een eigentijdse en moderne uitstraling heeft.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de glazen pui op. Deze indrukwekkende glazen pui met zwarte deuren en kozijnen vormt de elegante scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken/tuinkamer. Het natuurlijk binnenvallende licht geeft de kamer een aangename en warme sfeer. De hoge wanden en het plafond zijn strak gestuct. Het interieur wordt verfraaid door de aanwezigheid van hoge plinten. De moderne open keuken is strak ingericht, heeft een ingebouwde bar dat als tweede aanrecht kan functioneren en is voorzien van een keukenwandkast met hoogwaardige apparatuur (Siemens) zoals een oven, grote koelkast en royale vriezer. Het keukenblok herbergt de spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en een 5-pits
gasfornuis. Voor extra comfort is de keuken uitgerust met airconditioning en is het plafond voorzien van sfeervolle inbouwspots. Tevens is elektra en gas reeds in de vloer aangelegd ter voorbereiding van het plaatsen van een kookeiland. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

EERSTE VERDIEPING
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebouwd, waardoor je hier geniet van een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over airco en heeft een praktische wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld. Hier vind je een inloopdouche en een dubbele wastafel op een badkamermeubel. De ruimte is geheel betegeld. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping wacht opnieuw een zee van ruimte. Hier vind je een ruime voorzolder met een wasruimte waar een aansluiting is voor een wasmachine en droger. Op deze voorzolder is tevens de c.v.-installatie geplaatst. Separaat is er op deze verdieping nog een extra toilet aanwezig. Deze is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de voorzolder bereik je de indrukwekkende vierde slaapkamer, die een echte wow-factor heeft. Deze kamer beschikt over een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

TUIN
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met sierbestrating en hier is ook een waterkraan aanwezig. Aan het einde van de tuin bevindt zich een handige berging en een overkapping. Bovendien is er aan de achterzijde van de berging een eigen achterom toegankelijk via een poort. Kortom, het is een genot om van deze heerlijke tuin te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden instapklare dubbel uitgebouwde tussenwoning
- Lichte royale woonkamer met prachtige glazen pui met zwarte kozijnen
- Complete, luxe keuken met inbouwapparatuur van Siemens
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping
- 1 volwaardige slaapkamers op de 2e verdieping
- De woning heeft een grote opbergvliering
- Luxe moderne badkamer op de eerste en op de tweede verdieping die van alle gemakken zijn voorzien
- De woning beschikt over 3 toiletruimtes
- Energielabel A
- Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Woning is voorzien van 9 zonnepanelen- Perceel van ca. 188 m2
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen op een kindvriendelijk locatie nabij diverse voorzieningen
- Aan de voorzijde van de woning is er een mooi uitzicht over de groenstrook

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend