Deze gerenoveerde, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning biedt comfortabel en duurzaam wonen op een prachtige locatie in Zundert! Door de 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een energiezuinige woning.
De woning heeft een ruime woonkamer en een mooie keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een royale badkamer en een wasruimte met toilet.
De zolderverdieping telt een extra slaapkamer en heeft voldoende bergruimte.
De dubbele garage is ruim en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is de garage ook uitermate geschikt als een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Heeft u interesse in een bezichtiging? Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen. Onze makelaar leidt u graag rond in deze mooie woning.

LIGGING
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Zundert op een kindvriendelijke locatie. Basisschool, sportvelden, openbaar vervoer en een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op
loop-/fietsafstand bereikbaar.
Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND
Bij het betreden van de woning kom je binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

In de woonkamer valt meteen de strak gestucte afwerking van de wanden en het plafond op, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De eikenhouten vloer voegt warmte toe aan de ruimte.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote tuindeuren creëren een mooie overgang tussen binnen en buiten en bieden toegang tot de achtertuin.
Het zijraam in de woonkamer is aan de buitenkant voorzien van een screen. Aan de binnenzijde is het zijraam en de raam aan de voorzijde van de woonkamer voorzien van raambekleding.

Vanuit de woonkamer heeft u een directe toegang tot zowel de keuken als de kelder.

De ruime keuken (2021) is voorzien van een keukenblok met lades en onderkasten en een keukenmeubel. Deze keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer, 2 ovens en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1STE VERDIEPING
Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping toegankelijk. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een mooie laminaat vloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van draai-/kiepramen met screens aan de buitenzijde en Velux raambekleding aan de binnenzijde van de ramen.
De wanden in deze kamers zijn strak gestuct.

De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een fijne douche, een ligbad en een wastafel in een badkamermeubel. De vaste kast in deze badkamer biedt voldoende opbergruimte.

De wasruimte heeft een aansluiting voor een wasmachine en droger. In deze ruimte is een extra toilet aanwezig.

2e VERDIEPING
De ruime zolder van dit huis biedt veel mogelijkheden. De voorzolder heeft een vaste kast waarin de hybride c.v.-ketel netjes is weggewerkt. Daarnaast is er ook bergruimte onder de dakschuinte, ideaal voor het opbergen van spullen.

De voorzolder geeft toegang tot een grote slaapkamer met een dakkapel en Velux dakraam, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenvalt en de kamer een ruimtelijk gevoel krijgt.

De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

GARAGE
De dubbele garage is voorzien van elektra en hier is ook het verdeelstation van de zonnepanelen geplaatst.
De garage is een ideale ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s of het uitoefenen van een hobby.

ACHTERTUIN
De fraaie achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste planten, een vijver, waterkraan en extra buiten stopcontacten. Aan de woning is een zonnescherm geplaatst.
Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk en is er een poort die toegang geeft tot de oprit.
Met de zuidelijke ligging profiteert de tuin van de zon, waardoor het een uitstekende plek is om te ontspannen of te tuinieren.

BIJZONDERHEDEN
- Royale geheel gerenoveerde, energiezuinige en instapklare woning met dubbele garage
- Ruime sfeervolle woonkamer
- Mooie keuken met inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers
- Ruime badkamer voorzien van alle gemakken
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, met uitzondering van de dakkapel op de zolder en de badkamerdeur
- De woning is deels voorzien van screens
- De woning is deels geïsoleerd
- 16 zonnepanelen (2022)
- Hybride c.v.- ketel en warmtepomp (2022)
- Energielabel A
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel 218 m2
- De woning is gelegen op een kindvriendelijk en rustige locatie

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.