Stelt u zich toch eens voor…wonen op een centrale locatie aan de rand van Prinsenbeek tussen het groen waarbij u over het bospaadje langs een waterpartij al wandelend kunt genieten van al het groen en de fluitende vogels. Deze riante villa waar u volop geniet van ruimte en voldoende privacy is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 2.164 m2 en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Prinsenbeek.

De woning heeft een royale woonkamer met aansluitende serre, een ruime keuken, 4 grote slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De serre geeft een prachtig uitzicht over de tuin met een boven- en benedenvijver waar zich tussen een kleine waterval bevind. Daarbij heeft de woning een praktijkruimte met een eigen entree en een dubbele garage. Werken aan huis, ruimte voor hobby’s of toch een mantelzorg woning of levensloopbestendig wonen? Geen enkel probleem, in de voormalige praktijkruimte kan dit naar wens en behoefte gecreëerd worden. De zolder is net zoals het gehele huis royaal en heeft een sauna en een douchecabine tevens met een zonnebank en biljart.
Kortom: Een zeer ruime, fijne en comfortabele woning die voldoende mogelijkheden biedt om uw woonwensen in vervulling te laten gaan. Ook zo benieuwd? Kom snel kijken, onze makelaar leidt u graag rond en vertelt u graag meer over de rust, ruimte en mogelijkheden welke deze woning met zich mee brengt. U bent van harte welkom!

Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportmogelijkheden bevinden zich op zeer korte afstand. Prinsenbeek is een geweldige woonomgeving met een combinatie van het dorpse karakter. Het historische stadscentrum van Breda is op enkele autominuten bereikbaar. Hier vindt u o.a. vele winkels, horecagelegenheden en het Centraal Station.
De woning is gelegen nabij verbindingswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht.

WONING
BEGANE GROND
De woning heeft 2 entrees, één voor de privé woning en één die toegang geeft tot de voormalige praktijkruimte.
De ruime hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en voormalige praktijkruimte. De vloer van de hal is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn voorzien van een stucwerk wandafwerking.
In de hal is het video bedieningspaneel voor de poort en het alarmsysteem geplaatst.

De royale woonkamer heeft een Finse houtkachel, een tegelvloer en de wanden zijn gestuct. Door de serre met een prachtige raampartij en tuindeuren is er een fantastisch uitzicht over de riante tuin.

De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is eveneens een prachtig uitzicht over de tuin.

De royale toiletruimte is voorzien van een closet met spafunctie en wasbak in een toiletmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld.

De hal van de voormalige praktijkruimte biedt toegang tot een voorkamer, praktijkruimte en bijkeuken.

De kamer aan de voorzijde van de woning is ruim en kan eventueel dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte.
De voormalige praktijkruimte aan de achterzijde heeft een ingebouwde elektrische haard en twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Hier is eveneens een mooi uitzicht over de achtertuin. Ook deze ruimte is royaal en kan eveneens dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Vanuit deze ruimte is de bijkeuken toegankelijk.
Hier is een keukenblok geplaatst met een spoelbak en is er een aansluiting voor een wasmachine en droger tevens is hier een gasaansluiting aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Wij waren verrast door de ruimte op deze verdieping.
De ruime overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, een ruime badkamer en de trapopgang naar de zolder. Door een doorbraak onder de trap naar zolder kunt u extra ruimte creëren op de zolder van de garage.

De hoofdslaapkamer met kledingkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft 2 inbouwkasten, airco en een elektrische kachel. Door de grote raampartij heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. De vloer op deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat.

De drie andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Twee slaapkamers bieden middels een loopdeur toegang tot het balkon. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en een wastafelmeubel.

De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, een douchecabine, een wastafel in een badkamermeubel en een toilet.
De badkamer is geheel betegeld en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER
Wat een ruimte en mogelijkheden biedt deze zolder. Hier is een sauna en douchecabine geplaatst om heerlijk te relaxen. Tevens staat hier een zonnebank en biljarttafel.
De zolder is bij uitstek geschikt om extra slaapkamers te creëren.

GARAGE
De ruime garages zijn voorzien van elektra en sectionaal deuren. Ook is er in een van de garages een boiler geplaatst voor de tuindouche.

TUIN
De riante achtertuin is parkachtig aangelegd en voorzien van vaste beplanting, bomen, gazon, bestrating, een boven- en benedenvijver met waterval, drie tuinhuizen, beregeningsinstallatie, tuinverlichting en diverse zitjes. In deze tuin is het heerlijk vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime vrijstaande villa op een riant perceel
- Toegang middels een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort
- Sfeervolle woonkamer en serre met schitterend uitzicht over de tuin
- 4 ruime slaapkamers
- Luxe ruime badkamer
- 2 extra kamers in de voormalige praktijkruimte
- De woning is voorzien van zonwering zoals een zonnescherm en markiezen elektrisch bedienbaar
- Twee garages en twee royale bergzolders
- 3 houten tuinhuisjes
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Meerdere airconditioning units
- Prachtige parkachtige tuin met grote vijver met waterval
- De gehele tuin is voorzien van tuinverlichting en beregeningsinstallatie bediend door twee pompsystemen
- Energielabel F
- Een ideale woning om wonen en werken te combineren mede door de twee entrees
- Deze woning kan verbouwd worden tot levensloopbestendige woning

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.