YES! Zeg jij ook volmondig "ja" tegen deze stijlvolle woning aan Laurierstraat 57 in Breda? Deze prachtige uitgebouwde eengezinswoning straalt niet alleen warmte en comfort uit, maar combineert ook klassieke charme met moderne gemakken. Met een lichte en ruime woonkamer, een sfeervolle open keuken met eethoek, is dit een woning die meteen als thuis voelt. Voeg daar vier ruime slaapkamers en een fijne beschutte achtertuin aan toe, en je hebt het ideale plaatje compleet.

De woning is smaakvol ingericht met oog voor detail. Denk aan de glas-in-looddeuren, een sfeerhaard en een prachtige eethoek onder een opvallende kroonluchter. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van moderne apparatuur, een ruim gasfornuis en een landelijke uitstraling.
Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

LOCATIE
De Laurierstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda en het Liesbos zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft de woning een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een lichte hal met strakke muren, een laminaatvloer en voldoende ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De warme laminaatvloer, strakke wandafwerking en grote raampartijen creëren een aangename sfeer. De zithoek bij het raam biedt een prachtig uitzicht op de voortuin, terwijl de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid in de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woonkamer verbonden met de eetkamer, die plek biedt aan een royale eettafel. Openslaande deuren zorgen hier voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken is voorzien van alle gemakken. De witfront keukenkasten en het donkere natuurstenen aanrechtblad geven een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis met geïntegreerde grillplaat en oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Het toilet heeft een moderne uitstraling, met een hangend closet en een fraai afgewerkte mozaïektegelwand.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, die een prettige lichtinval bieden, en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer op deze verdieping is een waar luxe toevluchtsoord. Met een ruime douche, een ligbad met jets, een modern wastafelmeubel en een stijlvol afgewerkt toilet biedt deze ruimte alles voor een ontspannen moment. De donkere tegels en strakke afwerking maken het plaatje compleet.

Op deze verdieping is tevens een aparte bergruimte ingericht voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een verrassend lichte en ruime zolderkamer, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel geniet deze verdieping van veel daglicht. Ook op deze verdieping loopt de laminaatvloer door, wat zorgt voor een nette en samenhangende uitstraling.
Daarnaast biedt de zolder praktische bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van sierbestrating, groene borders en een gezellige zitplek maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging met overkapping en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden en instapklaar
• Vier ruime slaapkamers
• Luxe badkamer en moderne keuken
• Sfeervolle achtertuin met berging
• Voortuin 3 jaar geleden aangelegd
• Buitenschilderwerk onlangs uitgevoerd (2024)
• Tweede verdieping voorzien van airconditioning
• Energielabel C
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.