Deze vrijstaande woning heeft echt de WOW-factor! De woning is gebouwd in 2021 met hoogwaardige materialen en is voorzien van een warmtepomp! Hier woont u landelijk en heeft u een vakantie gevoel op een ruim perceel van ca. 3.110 m2.
Pluspunten van de woning zijn het energielabel A+, één slaapkamer en de badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is.

De woning heeft een royale woonkamer, een open woonkeuken, moderne badkamer met inloopdouche op de begane grond en 3 ruime slaapkamers.
De tuin is fraai aangelegd en onder de sfeervolle overkapping is het goed vertoeven.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaar leidt u graag rond in deze prachtige woning!

LIGGING
De woning is rustig, vrij en middenin het groen gelegen. De omgeving kenmerkt zich door veel landerijen. U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning. De woning is gelegen in de gemeente Geertruidenberg met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisscholen, supermarkten en bakkerijen. Het centrum van Raamsdonk ligt op enkele minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A27 Almere-Breda en Antwerpen, maar ook de A59 is goed aan te rijden.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de oprit welke geschikt is om meerdere auto’s te parkeren heeft u toegang tot de woning.
De ruime entree/hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, de royale woonkeuken met open keuken en slaapkamer.
De hal is voorzien van gietvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Bij binnenkomst van de woonkeuken valt de lichtinval en de ruimte u direct op. De grote raampartij met schuifpui geven een zeer ruimtelijke uitstraling en zorgen dat het een plezierige verblijfsruimte maakt. De schuifpui biedt direct toegang tot de tuin waardoor men het buitenleven als het ware naar binnen haalt! Het keukenblok is voorzien van onderkasten en uitgerust met een BORA-inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan. In de kastenwand is een combi-oven, koelkast en vriezer geplaatst. De vloer in de keuken is afgewerkt met een gietvloer en de wanden zijn strak gestuct.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer.
Deze sfeervolle woonkamer heeft een mooie ingebouwde gashaard, de vloer is voorzien van een gietvloer en de wanden en plafond zijn deels strak gestuct. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De stijlvolle shutters voor de ramen zorgen voor een fijne lichtinval.

De slaapkamer op de begane grond is een ruime kamer met badkamer en inloopkast. De slaapkamer is afgewerkt met een gietvloer en het plafond met stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer.

De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van twee wasschalen op een badkamermeubel en een heerlijke inloopdouche met regenfunctie. De vloer is afgewerkt met een gietvloer en de wanden zijn voorzien van een betonlookafwerking.

De bijkeuken is strak afgewerkt en hier is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kunt de tuin bereiken via een loopdeur.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping via de opentrap.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het toilet is afgewerkt met een gietvloer en betonlook wandafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Wat als eerste opvalt is het licht op deze verdieping. Door de grote vide is er veel licht op de overloop vanuit de woonkamer en keuken.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte.

De slaapkamers zijn twee ruime kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wandafwerking. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gietvloer, stucwerk wandafwerking en een Velux-dakraam.

In de technische ruimte is een warmtepomp geplaatst deze zorgt ervoor dat de woning koel in de zomer is en warm in de winter is. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier geplaatst.

TUIN
De prachtige, riante tuin is fraai vormgegeven en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuin is voorzien van gazon, sierbestrating, tuinverlichting en een sfeervolle houten overkapping aan de woning. De prachtige tuin biedt zeer veel privacy, daardoor ook zeer veel woongenot en onder de overkapping is het heerlijk genieten met een hapje en een drankje.

STAL
Vanuit de achtertuin is de stal te bereiken waar u ruimte heeft voor uw dieren te laten lopen.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met de WOW-factor
- Sfeervolle woonkamer met gashaard
- Luxe, compleet ingerichte woonkeuken
- Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas
- De ramen zijn deels voorzien van shutters
- Energielabel A+
- Sfeervolle overkapping
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Mooie aangelegde privacy biedende tuin
- Ruim perceel van ca. 3.110 m2
- De woning is landelijk gelegen in Raamsdonk

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.