Ben je op zoek naar een royale en fijne geschakelde twee-onder-één-kap woning op een toplocatie in Prinsenbeek? Kijk dan zeker even binnen bij deze instapklare woning aan de Heisprong 38!
Deze woning heeft een royale woonkamer met een moderne open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, garderobekamer en een garage.
Kortom: een mooie instapklare woning op een zeer gewilde locatie!

Deze woning is gelegen in Prinsenbeek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Neel”.
Het centrum van Prinsenbeek is op enkele fietsminuten te bereiken. Prinsenbeek heeft vele voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en diverse sportfaciliteiten.
Op korte afstand zijn de verbindingswegen gelegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht.
Het historische en gezellige stadscentrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar. Hier vindt u o.a. vele winkels, horecagelegenheden en het NS-station.

BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de sfeer en de zeer goede afwerking van deze woning.

De hal heeft een pvc vloer en de wanden zijn gestuct. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, een garderobenis, de ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.

De lichte royale woonkamer met erker heeft een sfeervolle openhaard en de vloer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer die doorloopt in de keuken, de wanden zijn gestuct. Twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (2020) is uitgerust met een spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, spoelbak, quooker, grote koelkast en magnetron.

Vanuit de keuken is de garage toegankelijk.
De ruime garage heeft een tegelvloer, een aansluiting voor wasapparatuur en mooie dubbele garagedeuren (2020). Vanuit de garage is de achtertuin en de oprit te bereiken.

Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een fontein en een wandcloset.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op deze verdieping, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een garderobe kamer, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 : een zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Slaapkamer 2: deze ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een laminaat vloer en de wanden zijn gestuct.

De ruimte die nu in gebruik is als garderobekamer biedt de mogelijkheid om bij de slaapkamer aan de voorzijde te betrekken, zodat er een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in een badkamermeubel en een wandcloset.


TWEEDE VERDIEPING

We waren verrast door de ruimte op deze verdieping!
Op de overloop is de c.v. installatie geplaatst en hier is ook een aansluiting voor wasapparatuur.
De twee slaapkamers hebben beide een dakkapel dat zorgt voor voldoende daglicht. De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.
Deze slaapkamers bieden voldoende bergruimte onder de dakschuinte.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder.

ACHTERTUIN

De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, waterkraan, elektra punten en biedt toegang tot een sfeervolle overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je tijd hebt om heerlijk in deze tuin te genieten.
De achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning
- Royale woonkamer met sfeervolle openhaard met tuindeuren naar de achtertuin
- Luxe open keuken met spoeleiland die is voorzien van alle gemakken (2020)
- Ruime badkamer
- 4 Ruime slaapkamers
- Meterkast voorzien van 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Onderhoudsvrije voor- en achtertuin
- Perceel van ca. 279 m2
- Er is onder de gehele woning behalve de uitbouw een droge kruipruimte
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen