Heeft u behoefte aan meer rust, ruimte en direct contact met de natuur, maar toch wonen op een centrale locatie dicht bij het centrum? Kom dan snel kijken naar wat deze woning met authentieke jaren 30 details te bieden heeft en laat u verrassen door de ruimte die achter deze gevel schuilt.

De woning  telt 4 ruime slaapkamers en de 2^e verdieping heeft een glazen dakopbouw met fenomenaal uitzicht over de bossen!

Kortom: Een fijne gezinswoning met diepe privacy biedende achtertuin en eigen oprit.

De woning is gelegen aan de rand van het Mastbos. Het stadscentrum van Breda, evenals de gezellige Ginnekenmarkt zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Er is een zeer goede toegang tot de snelwegen A16, A27 en A58.

Begane grond

De ruime hal biedt toegang tot de voorkamer, woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met natuursteen (de vloertegels komen uit een kerk) en vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker en een houtkachel. De wanden zijn gestuct en de vloer is afgewerkt met Frans eiken planken.

De tweede woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een Frans eiken vloer en een sfeervolle houtkachel. Middels tuindeuren biedt deze woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van diverse kasten, een Italiaans natuurstenen aanrechtblad en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Via een luik in de keuken is de kelder en de kruipruimte bereikbaar.

De keuken biedt toegang tot de achtertuin.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een doucheruimte. Deze ruimte is geheel betegeld.

Eerste verdieping

Wij waren verrast van de ruimte op deze verdieping.

De ruime overloop voorzien van een parketvloer biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een dakkapel, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van draai- kiepramen en bieden een prachtig uitzicht naar de achtertuin. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.

De badkamer is deels betegeld en heeft een ruime douche, een ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

We kunnen deze verdieping niet anders omschrijven dan een geweldige, lichte ruimte met een prachtig uitzicht. Door de glazen dakopbouw is dit een fijne ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is, het is hier heerlijk vertoeven. Tevens biedt deze verdieping voldoende bergruimte.

Tuin

De voortuin is voorzien van diverse vaste planten, een vijver en bestrating. De oprit biedt plaats voor één auto.

De diepe achtertuin is natuurlijk aangelegd en voorzien van vaste beplanting, bestrating, een buitenkraan, een tuinhuis en diverse zitjes. De achtertuin loopt wijd uit en biedt vele mogelijkheden om naar wens in te richten. In deze tuin geniet u van voldoende privacy.
Achter in de tuin is een carport en een achterom. De carport biedt plaats voor één auto.
De achterzijde van de woning en de carport zijn via een beveiligde poort te bereiken.

Bewoners vertellen

In onze tuin zien we regelmatig ijsvogels, spechten, boomklevers, buizerds en andere bijzondere vogels. Zelfs de bosuil broedt tegenover ons in een van de kasten. Omdat we zo natuurlijk mogelijk tuinieren hebben we een – makkelijk te onderhouden – natuurgebied aan huis gecreëerd. In de zomer groeit en bloeit de tuin uitbundig. Hierdoor trekken we bijen en vlinders aan. Rondom kunnen we alle kanten  de natuur in. De variatie in de omgeving is enorm groot en kent unieke pareltjes waar je je ver van iedereen kunt wanen. Er is een open beekdal, een oud historisch landschap en een volwassen bos op korte loopafstand. Tegenover ons hebben we zicht op een beukenbos. Schaduwrijk in de zomer en open in de winter. Boven is het hele dak van glas waardoor hier een uniek zicht is op de prachtige omgeving. De statige eikenlaan is al een uniek natuurmonument op zich. Dit alles is slechts op 15 minuten fietsen van het centrum van Breda waar gezelligheid en allerlei voorzieningen aanwezig zijn. Regelmatig wandelen we naar het centrum voor onze boodschappen. Het pad volgt het riviertje de Aa of Weerrijs en eindigt bij het centrum. Scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ontsluiting naar de doorgaande wegen is uitstekend. De A16 is binnen 5 minuten bereikbaar. Sportief ingestelde mensen kunnen meteen lopend of fietsend de natuur in. Het huis ligt bij een fietsknooppunt. Daarnaast is er zowel een atletiek-, hockey- als voetbalclub in de buurt. Bijna nergens heb je cultuur en natuur zo bij de hand. Ons huis hebben we helemaal gerenoveerd maar bewust zoveel mogelijk in de oude stijl gelaten. Het is van één kant een knus huis met veel verrassingen die ons past als een jas. Daarnaast zijn er ruimtelijke plekken die elke bezoeker verrast. Het huis is in balans. Wij zijn ondernemende types die een goede basis belangrijk vinden, maar die ook weer nieuwe uitdagingen zoeken. Die hebben we gevonden en daarom laten we dit huis toch ook wel met pijn in het hart achter ons.

Bijzonderheden:

– Gerenoveerde (2002) ruime woning met authentieke details

– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing

– Twee woonkamers met houtkachels

– 4 ruime slaapkamers

– Ruime badkamer

– Uniek glazen dakopbouw op de tweede verdieping

– Woning is in de winter behaaglijk warm en in de zomer heerlijk koel

– Diepe, natuurlijk aangelegde, privacy biedende achtertuin

– Een ideale woning om wonen en werken te combineren

– Woning is gelegen aan de rand van het Mastbos

Uw huis verkopen of een huis aankopen? Dat doen wij graag voor u!

De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Breda – Zundert en omstreken! Wij bieden volledige verkoop- en/of aankoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.