Op zoek naar een volledig gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning in Wernhout? Kijk dan eens binnen bij deze woning met een lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en royale tuin met overkapping. De woning is gelegen op een perceel van ca. 337 m2.

LIGGING
De woning is gelegen in Wernhout, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen).

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

INDELING:

BEGANE GROND:

HAL
De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De wanden van deze hal hebben een stucwerk wandafwerking en de vloer is afgewerkt met tegelvloer.

WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is deels voorzien van inbouwspots.
Door de schuifpui aan de achterzijde, heeft deze woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval en biedt toegang tot de overkapping.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden zijn voorzien van stucwerk afwerking en de vloer is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken er toegang tot een vaste kast en de achtertuin middels een loopdeur.

TOILET
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en vlizotrap naar de bergzolder.

BADKAMER
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en mechanische ventilatie.

TOILET
Het is toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning is er een met ruimte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In deze slaapkamer zijn ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

ZOLDER
Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is voldoende opbergruimte en is de cv-ketel geïnstalleerd.

ACHTERTUIN

De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating, gazon, diverse borders met vaste planten, een buitenkraan en stenen berging. In de achtertuin aan de achtergevel van de woning is een fraaie houten overkapping geplaatst. De Stenen berging is voorzien van elektra.

De achtertuin is ook te bereiken door de naast gelegen oprit met houten poort. Op de oprit is mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN
Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Volledig gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning
- Lichte sfeervolle woonkamer met schuifpui
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer voorzien van alle gemakken
- Royale achtertuin
- Energielabel B
- Woning is geheel voorzien van mechanische ventilatie
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Deels voorzien van rolluiken
- De royale oprit met poort biedt toegang tot de achtertuin
- Privacy biedende achtertuin met stenen berging en overkapping
- Gelegen op een perceel van ca. 337 m2
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen

Recent is er door de eigenaar een bouwkundig rapport oplaten maken. Uiteraard is dit rapport inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.