Wonen te midden van de natuur, met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen in het buitengebied van Wernhout?
Deze vrijstaande woning beschikt over ruime paardenstallen, verzorgde paddocks en paardenweides.

De woning heeft onder meer een sfeervolle woonkamer, luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De vrijstaande schuur bestaat uit een garage, een multifunctionele ruimte, 4 paardenstallen en een berging.
Rondom de woning is een fijne tuin, een grote rijbak (ca. 20m x 40m) en achter de vrijstaande schuur liggen 2 paardenweides en 2 paddocks.
Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 3.750 m2!

Deze woning biedt de unieke kans om enkele ruimtes in de woning naar uw eigen smaak en voorkeuren af te werken.

Heeft deze woning uw interesse gewekt en zou u graag een bezichtiging willen plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u deze woning te laten zien en al uw vragen te beantwoorden. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen en u rond te leiden in uw mogelijke toekomstige thuis.

LIGGING
Vrij gelegen, middenin het groen, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts enkele minuten afstand. De woning ligt ca. 10 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

BEGANE GROND
Via de oprit bereikt u de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderkast. De vloer van de hal is voorzien van authentieke vloertegels.

Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een mooie natuurlijke lichtinval en is er een mooi uitzicht over de voor- en achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct. Door middel van een loopdeur is de hal aan de achterzijde van de woning toegankelijk.
Deze hal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin.

De luxe keuken met een kookeiland heeft onderkasten en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met een kokend waterkraan en een vaatwasser. In het keukenmeubel is een oven, koelkast en vriezer geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak gestuct.
Kortom een fijne royale keuken die van alle gemakken is voorzien.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Via een vlizotrap is de bergzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel te bereiken.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer die toegang biedt tot de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.

De tweede slaapkamer is royaal en heeft een praktische vaste kast. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van afmeting. De vloer is voorzien van vinyl.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met twee wastafels op een badkamermeubel, een ruime inloopdouche met regendouche en een wandcloset.

TUIN
Deze woning heeft een heerlijke achter- zij- en voortuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van gazon, bestrating en vaste planten.
Kortom: deze tuin nodigt uit tot het volop genieten van het buitenleven!

Zo is er aan de voorzijde van de vrijstaande schuur een rijbak van ca. 20 m. x 40 m. en aan de achterzijde van de schuur zijn 2 paddocks (totaal ca. 38 m. x 28 m.) en 2 paarden weides.

VRIJSTAANDE SCHUUR
De ruime vrijstaande schuur is opgedeeld in een garagegedeelte, een multifunctionele ruimte, 4 stallen en een bergruimte.

De multifunctionele ruimte heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met uitzicht over de paddocks. De ruimte is uitermate schikt voor bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte.

De aangebouwde overkapping is een ideale ruimte voor het stallen van een paardentrailer of voor opslag van stro of hooi.

BIJZONDERHEDEN
- Landelijk gelegen vrijstaande woning
- Lichte woonkamer
- Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Vrijstaande schuur met garage, 4 stallen en berging
- In de paardenstal zijn automatische drinkbakken
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- 2 Paddocks, paardenrijbak en 2 weides
- Tuin met veel privacy
- Op het perceel is een grondpomp aanwezig
- perceel ca. 3.750 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.